Scheda immobile - 3 locali Filago

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Egregio Trilocale con doppi servizi, cantina e doppia autorimessa , sito nel comune di Filago in provincia di Bergamo, in ottima posizione a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada A4 (casello di Capriate San Gervasio) ed a pochi minuti dall'innesto per la superstrada direzione Bergamo/Lecco

Sito al piano primo ed ultimo, con ingresso riservato ed inserito in piccolo contesto curato e ben tenuto, libero sui tre lati per una maggiore indipendenza e composto da solo due unità abitative con pochissime spese in comune.

Internamente si compone nel seguente modo:
P.primo: comoda zona giorno con cucina a vista che affaccia su di un funzionale terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio diretto sul balcone, cameretta, una lavanderia ed il bagno padronale, il tutto di buona metratura
Completano la proprietà un locale ad uso cantina e la doppia autorimessa il tutto al piano seminterrato.

In ottimo stato sia esternamente che internamente dove recentemente sono stati eseguiti diversi lavori migliorativi tra cui: la posa della caldaia a condensazione, il rifacimento dell'impianto elettrico , la posa dei climatizzatori in soggiorno ed in camera, l'impianto di allarme, le termo valvole su tutti i radiatori, tenda da sole, oltre i serramenti in legno dotati di doppi vetri e zanzariere.

Realizzata con ottimi materiali e caratterizzata da agevoli metrature, per di più si presenta in buonissimo stato in quanto le sono state dedicate tutte le manutenzioni necessarie nel corso degli anni.
Ottima per giovani coppie o famiglie alla ricerca di una soluzione completa e pronta da abitare subito, inoltre situata in un contesto ben tenuto e curato composto da sole due unità abitative per godere di una quasi totale privacy..

Termo autonomo con circa € 300 annue di spese condominiali annue.

Prezzo appena ribassato ad € 115.000 il tutto con ancora un piccolo margine di trattativa presso il nostro studio.


Attestato di Prestazione Energetica (APE): E
Indice di Prestazione Energetica (EP gl, nren): 122,79 Kwh/m2anno

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